11 Rue du Prieuré, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Prieuré, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Iris 0101.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 141 mètres
- - Ecole maternelle Château à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Prieuré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 11 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 11 Rue du Prieuré se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Prieuré par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Prieuré se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et -11.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Prieuré à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Prieuré est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gournay-sur-Marne a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 079 €/m² au premier semestre 2025.
