3 Rue du Prieuré, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Prieuré, 93460 Gournay-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roosevelt à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 92 mètres
- - Ecole maternelle Château à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Prieuré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 3 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 3 Rue du Prieuré se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Prieuré par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Prieuré se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 10.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Prieuré à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Prieuré est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
