47 Rue du Puits Perdu, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Puits Perdu, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°31 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 63 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Puits Perdu, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 37 logements - 63 locaux - 132 parkings - 851 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Pyramides à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 837 mètres
- - Ecole maternelle Château à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 462 mètres
Ventes au 47 Rue du Puits Perdu
Les 12 ventes au 47 Rue du Puits Perdu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Puits Perdu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Puits Perdu, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Puits Perdu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Puits Perdu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Puits Perdu dans son marché local
Prix du 47 Rue du Puits Perdu par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Perdu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 47 Rue du Puits Perdu se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Puits Perdu par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Puits Perdu se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 17.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Puits Perdu à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Puits Perdu est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
