49 Rue du Puits Perdu, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Puits Perdu, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Puits Perdu, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Iris 0103 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 672 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Pyramides à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 877 mètres
- - Ecole maternelle Château à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Puits Perdu
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Puits Perdu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Puits Perdu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Puits Perdu, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Puits Perdu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Puits Perdu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Puits Perdu dans son marché local
Prix du 49 Rue du Puits Perdu par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Perdu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 49 Rue du Puits Perdu se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Puits Perdu par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Puits Perdu se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 26.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Puits Perdu à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Puits Perdu est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 9.14 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
