12 bis Rue Eugene Carriere, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Eugene Carriere, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Eugene Carriere, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 126 mètres
- - Ecole maternelle Château à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 354 mètres
Ventes au 12 bis Rue Eugene Carriere
Les 7 ventes au 12 bis Rue Eugene Carriere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Eugene Carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Eugene Carriere, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Eugene Carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Eugene Carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Eugene Carriere dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Eugene Carriere par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 12 bis Rue Eugene Carriere se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Eugene Carriere par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Eugene Carriere se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 5.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Eugene Carriere à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Eugene Carriere est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
