Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 bis Rue Eugene Carriere, 93460 Gournay-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°12 et de 0.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 6 ventes au 12 bis Rue Eugene Carriere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Eugene Carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 12 bis Rue Eugene Carriere se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Eugene Carriere se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 14.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue Eugene Carriere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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