15 Rue Eugene Carriere, 93460 Gournay-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugene Carriere, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugene Carriere, 93460 Gournay-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Iris 0101 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gournay à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Carrière à 81 mètres
- - Ecole maternelle Château à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pâquerettes à 351 mètres
Ventes au 15 Rue Eugene Carriere
Les 2 ventes au 15 Rue Eugene Carriere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Eugene Carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Eugene Carriere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugene Carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugene Carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugene Carriere dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugene Carriere par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 15 Rue Eugene Carriere se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugene Carriere par rapport à Gournay-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Gournay-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Eugene Carriere se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Gournay-sur-Marne et 0.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugene Carriere à Gournay-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugene Carriere est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Gournay-sur-Marne, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gournay-sur-Marne a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 920 €/m² au premier semestre 2025.
