10 Allée du Printemps, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Printemps, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.62 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Printemps, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 678 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Printemps, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Printemps dans son marché local
Prix du 10 Allée du Printemps par rapport à la voie
Sur Allée du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 10 Allée du Printemps se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Printemps par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Printemps se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 24.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Printemps à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Printemps est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
