22 Allée du Printemps, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Printemps, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Printemps, 93450 L'Île-Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 1249 mètres
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Printemps dans son marché local
Prix du 22 Allée du Printemps par rapport à la voie
Sur Allée du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 22 Allée du Printemps se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Printemps par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Printemps se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 26.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Printemps à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Printemps est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
