1 Passage Taffarault, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Taffarault, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 23.44 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Taffarault, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 480 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0121 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Et Isa Lefèvre à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Taffarault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Taffarault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Taffarault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Taffarault, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Taffarault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Taffarault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Taffarault dans son marché local
Prix du 1 Passage Taffarault par rapport à la voie
Sur Passage Taffarault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 1 Passage Taffarault se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Taffarault par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Taffarault se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 0.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Taffarault à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Taffarault est de 23.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
