7 Place de la Batellerie, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Batellerie, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°5 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Batellerie, 93450 L'Île-Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Chatelier N°15 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 1179 mètres
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Batellerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Batellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Batellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Batellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Batellerie dans son marché local
Prix du 7 Place de la Batellerie par rapport à la voie
Sur Place de la Batellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 7 Place de la Batellerie se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Batellerie par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Batellerie se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 31.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Batellerie à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Batellerie est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
