2 Place du Moulin de Cage, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Moulin de Cage, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Moulin de Cage, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 140 logements - 7 locaux - 2765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 408 mètres
Ventes au 2 Place du Moulin de Cage
Les 5 ventes au 2 Place du Moulin de Cage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Moulin de Cage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Moulin de Cage, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Moulin de Cage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Moulin de Cage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Moulin de Cage dans son marché local
Prix du 2 Place du Moulin de Cage par rapport à la voie
Sur Place du Moulin de Cage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 2 Place du Moulin de Cage se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Moulin de Cage par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Moulin de Cage se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 16.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Moulin de Cage à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Moulin de Cage est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
