10 Quai de la Marine, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Quai de la Marine, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Quai de la Marine, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
11 niveaux - 64 logements - 105 parkings - 602 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Et Isa Lefèvre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 275 mètres
Ventes au 10 Quai de la Marine
Les 15 ventes au 10 Quai de la Marine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Quai de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Quai de la Marine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Quai de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Quai de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Quai de la Marine dans son marché local
Prix du 10 Quai de la Marine par rapport à la voie
Sur Quai de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 10 Quai de la Marine se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Quai de la Marine par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Quai de la Marine se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 15.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Quai de la Marine à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Quai de la Marine est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
