28 Quai de la Marine, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Quai de la Marine, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai de la Marine, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 483 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Berthelot à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 905 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 26 mètres
Ventes au 28 Quai de la Marine
Les 4 ventes au 28 Quai de la Marine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai de la Marine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai de la Marine dans son marché local
Prix du 28 Quai de la Marine par rapport à la voie
Sur Quai de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 28 Quai de la Marine se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai de la Marine par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai de la Marine se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 11.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai de la Marine à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Quai de la Marine est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
