13 Quai de Seine, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai de Seine, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai de Seine, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 401 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ortebout à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai de Seine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai de Seine dans son marché local
Prix du 13 Quai de Seine par rapport à la voie
Sur Quai de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 13 Quai de Seine se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai de Seine par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai de Seine se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 1.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai de Seine à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Quai de Seine est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
