31 Quai de Seine, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai de Seine, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°33 et de n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai de Seine, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai de Seine dans son marché local
Prix du 31 Quai de Seine par rapport à la voie
Sur Quai de Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 31 Quai de Seine se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai de Seine par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai de Seine se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 13.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai de Seine à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Quai de Seine est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
