7 bis Quai du Châtelier, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Quai du Châtelier, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°7 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Quai du Châtelier, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 40 parkings - 721 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 177 mètres
Ventes au 7 bis Quai du Châtelier
Les 3 ventes au 7 bis Quai du Châtelier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Quai du Châtelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Quai du Châtelier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai du Châtelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Quai du Châtelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Quai du Châtelier dans son marché local
Prix du 7 bis Quai du Châtelier par rapport à la voie
Sur Quai du Châtelier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 7 bis Quai du Châtelier se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Quai du Châtelier par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Quai du Châtelier se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 18.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Quai du Châtelier à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Quai du Châtelier est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
