Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bocage, 93450 L'Île-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 941 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bocage dans son marché local
Prix Rue du Bocage par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bocage se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 2.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bocage à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue du Bocage est de 24.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bocage
Les ventes enregistrées Rue du Bocage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bocage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ortebout à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 1633 mètres
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bocage
Adresses Rue du Bocage
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bocage, classées par tranches de numéros.
