8 Quai du Châtelier, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai du Châtelier, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 9.91 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai du Châtelier, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 140 logements - 7 locaux - 2765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Lurçat à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai du Châtelier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai du Châtelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai du Châtelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai du Châtelier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Châtelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai du Châtelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai du Châtelier dans son marché local
Prix du 8 Quai du Châtelier par rapport à la voie
Sur Quai du Châtelier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 8 Quai du Châtelier se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai du Châtelier par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai du Châtelier se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 18.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai du Châtelier à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Quai du Châtelier est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
