1 ter Rue du 8 Mai 1945, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du 8 Mai 1945, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 624 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Sisley à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du 8 Mai 1945, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 1 ter Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du 8 Mai 1945 par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du 8 Mai 1945 se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 2.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du 8 Mai 1945 à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du 8 Mai 1945 est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
