10 Rue Méchin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Méchin, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°12 bis et du 14.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Méchin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Méchin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Méchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Méchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Méchin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Méchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Méchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Méchin dans son marché local
Prix du 10 Rue Méchin par rapport à la voie
Sur Rue Méchin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 10 Rue Méchin se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Méchin par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Méchin se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 8.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Méchin à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Méchin est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3.21 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
