18 Rue Méchin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Méchin, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°18 bis mais identique à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Méchin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 656 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Méchin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Méchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Méchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Méchin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Méchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Méchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Méchin dans son marché local
Prix du 18 Rue Méchin par rapport à la voie
Sur Rue Méchin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 18 Rue Méchin se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Méchin par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Méchin se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 7.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Méchin à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Méchin est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
