Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 bis Rue Méchin, 93450 L'Île-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°7 et de 4.87 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 3 parkings - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Les 2 ventes au 18 bis Rue Méchin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Méchin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 18 bis Rue Méchin se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Méchin se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 5.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Rue Méchin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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