20 Rue Méchin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Méchin, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°9 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Méchin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 11 locaux - 2 parkings - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 256 mètres
Ventes au 20 Rue Méchin
Les 15 ventes au 20 Rue Méchin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Méchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Méchin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Méchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Méchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Méchin dans son marché local
Prix du 20 Rue Méchin par rapport à la voie
Sur Rue Méchin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 20 Rue Méchin se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Méchin par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Méchin se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 4.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Méchin à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Méchin est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
