Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 20 Rue Méchin, 93450 L'Île-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°9 et de 3.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 11 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 11 locaux - 2 parkings - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Les 15 ventes au 20 Rue Méchin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Méchin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 20 Rue Méchin se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Méchin se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 12.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Méchin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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