8 Rue Méchin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Méchin, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Méchin, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 149 logements - 3748 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Méchin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Méchin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Méchin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Méchin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Méchin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Méchin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Méchin dans son marché local
Prix du 8 Rue Méchin par rapport à la voie
Sur Rue Méchin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 8 Rue Méchin se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Méchin par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Méchin se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 1.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Méchin à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Méchin est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
