7 Ruelle des Pécheurs, 93450 L'Île-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle des Pécheurs, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle des Pécheurs, 93450 L'Île-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 2931 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'île-Saint-Denis à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samira Bellil à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Samira Bellil à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle des Pécheurs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle des Pécheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle des Pécheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle des Pécheurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des Pécheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des Pécheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle des Pécheurs dans son marché local
Prix du 7 Ruelle des Pécheurs par rapport à la voie
Sur Ruelle des Pécheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 7 Ruelle des Pécheurs se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle des Pécheurs par rapport à L'Île-Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À L'Île-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle des Pécheurs se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Saint-Denis et 13.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle des Pécheurs à L'Île-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle des Pécheurs est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à L'Île-Saint-Denis, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Île-Saint-Denis a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 452 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 387 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 923 €/m² sur la période récente.
