16 Allée du Sud, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Sud, affiche un prix moyen de 3 480 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée du Sud, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - Aubervilliers Rer à 367 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 432 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 353 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 963 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Charlie Chaplin à 252 mètres
Ventes au 16 Allée du Sud
Les 2 ventes au 16 Allée du Sud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée du Sud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Sud dans son marché local
Prix du 16 Allée du Sud par rapport à la voie
Sur Allée du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 16 Allée du Sud se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Sud par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée du Sud se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 9.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée du Sud à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 16 Allée du Sud est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
