4 Allée du Vercors, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Vercors, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Vercors, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Verlaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 98 logements - 3511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0065 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0044 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Henri Barbusse à 185 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1212 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 224 mètres
- - Collège Georges Politzer à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 335 mètres
- - Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Vercors, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Vercors dans son marché local
Prix du 4 Allée du Vercors par rapport à la voie
Sur Allée du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 4 Allée du Vercors se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Vercors par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Vercors se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 34.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Vercors à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Vercors est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
