18 Avenue de la République, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la République, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 98 parkings - 1329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mécano à 126 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 386 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1022 mètres
- - Collège Jean Vilar à 358 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 419 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 398 mètres
Ventes au 18 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 18 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 18 Avenue de la République se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la République par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la République se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la République à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la République est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
