26 Avenue de la République, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°18 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la République, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 1 parking - 402 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mécano à 106 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 418 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 990 mètres
- - Collège Jean Vilar à 390 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 419 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 366 mètres
Ventes au 26 Avenue de la République
Les 2 ventes au 26 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 26 Avenue de la République se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la République par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la République se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 28.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la République à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la République est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
