36 Avenue de la République, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°38 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de la République, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mécano à 111 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 445 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 959 mètres
- - Collège Poincaré à 406 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 404 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 36 Avenue de la République se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la République par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de la République se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 26.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de la République à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de la République est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
