2 Avenue du Général Leclerc, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général Leclerc, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Braque Orme Seul à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 26 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 551 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 676 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 729 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 2 Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Leclerc se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général Leclerc à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général Leclerc est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
