23 Avenue du Général Leclerc, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 294 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Général Leclerc, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Tour à dominante résidentielle.
27 niveaux - 294 logements - 7866 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 91 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 488 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 621 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 575 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 23 Avenue du Général Leclerc se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Général Leclerc se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 23.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Général Leclerc à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Général Leclerc est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
