40 Avenue du Général Leclerc, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Général Leclerc, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Moulin Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 138 logements - 2514 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin - Wallon à 87 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 447 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 577 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 398 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 40 Avenue du Général Leclerc se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Général Leclerc se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 23.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Général Leclerc à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Général Leclerc est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
