25 Avenue Gabriel Péri, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Gabriel Péri, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 69 parkings - 1152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 256 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 441 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 986 mètres
- - Collège Poincaré à 358 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 199 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 367 mètres
Ventes au 25 Avenue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 25 Avenue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Gabriel Péri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 25 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 25 Avenue Gabriel Péri se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Gabriel Péri par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Gabriel Péri se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 10.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Gabriel Péri à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Gabriel Péri est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
