9 Avenue Gabriel Péri, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gabriel Péri, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 204 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 431 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1054 mètres
- - Collège Poincaré à 416 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 121 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 9 Avenue Gabriel Péri se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gabriel Péri par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gabriel Péri se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de La Courneuve et 15.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gabriel Péri à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gabriel Péri est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
