27 Avenue Henri Barbusse, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Henri Barbusse, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 200 parkings - 1458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 174 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 828 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 794 mètres
- - Collège Poincaré à 262 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 304 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 104 mètres
Ventes au 27 Avenue Henri Barbusse
Les 10 ventes au 27 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Henri Barbusse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 27 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 27 Avenue Henri Barbusse se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Henri Barbusse par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Henri Barbusse se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 31.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Henri Barbusse à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Henri Barbusse est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
