34 Avenue Henri Barbusse, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 317 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Henri Barbusse, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Verlaine à dominante résidentielle.
16 niveaux - 317 logements - 2430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Verlaine à 30 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 941 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 657 mètres
- - Collège Poincaré à 239 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 439 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 34 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 34 Avenue Henri Barbusse se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Henri Barbusse par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Henri Barbusse se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 32.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Henri Barbusse à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Henri Barbusse est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
