52 Avenue Henri Barbusse, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 317 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Henri Barbusse, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Verlaine à dominante résidentielle.
16 niveaux - 317 logements - 2430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Croult à 79 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1059 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 491 mètres
- - Collège Poincaré à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 584 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Henri Barbusse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 52 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 52 Avenue Henri Barbusse se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Henri Barbusse par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Henri Barbusse se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 34.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Henri Barbusse à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Henri Barbusse est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
