72 Avenue Henri Barbusse, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°56 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue Henri Barbusse, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Verlaine à dominante résidentielle.
16 niveaux - 61 logements - 9 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Croult à 12 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1117 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 431 mètres
- - Collège Poincaré à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 541 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 337 mètres
Ventes au 72 Avenue Henri Barbusse
Les 12 ventes au 72 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue Henri Barbusse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 72 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 72 Avenue Henri Barbusse se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Henri Barbusse par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Henri Barbusse se situe 29.64 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 43.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue Henri Barbusse à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue Henri Barbusse est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
