84 Avenue Henri Barbusse, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°86 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue Henri Barbusse, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Verlaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 537 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Croult à 164 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1231 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 261 mètres
- - Collège Georges Politzer à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Brel à 400 mètres
- - Ecole maternelle Ethel et Julius Rosenberg à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Rosenberg à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue Henri Barbusse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 84 Avenue Henri Barbusse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 84 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 84 Avenue Henri Barbusse se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue Henri Barbusse par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue Henri Barbusse se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 35.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue Henri Barbusse à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue Henri Barbusse est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
