9 Avenue Henri Barbusse, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Henri Barbusse, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Routes à 155 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 735 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 898 mètres
- - Collège Poincaré à 316 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 198 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri Barbusse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 9 Avenue Henri Barbusse se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Henri Barbusse se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 24.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Henri Barbusse à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Henri Barbusse est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
