105 Avenue Jean Jaurès, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 10.87 % à celui du n°107 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue Jean Jaurès, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 334 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1161 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 279 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 113 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 183 mètres
Ventes au 105 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 105 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue Jean Jaurès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 105 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 105 Avenue Jean Jaurès se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue Jean Jaurès par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue Jean Jaurès se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 28.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue Jean Jaurès à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue Jean Jaurès est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
