99 Avenue Jean Jaurès, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°97 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Jean Jaurès, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 155 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courneuve - 8 Mai 1945 à 383 mètres
- - Métro La Courneuve - 8 Mai 1945 - ligne 7 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1115 mètres
- - Collège Niki de Saint - Phalle à 255 mètres
- - Lycée professionnel Arthur Rimbaud à 163 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Jean Jaurès, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 99 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 99 Avenue Jean Jaurès se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Jean Jaurès par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Jean Jaurès se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 30.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Jean Jaurès à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Jean Jaurès est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
