2 Avenue Roger Salengro, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Roger Salengro, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 83 logements - 1355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Routes à 60 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 688 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1000 mètres
- - Collège Poincaré à 406 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 154 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 Avenue Roger Salengro se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roger Salengro par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Roger Salengro se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 40.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Roger Salengro à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Roger Salengro est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
