22 Avenue Roger Salengro, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Roger Salengro, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 174 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 816 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 977 mètres
- - Collège Poincaré à 441 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 282 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 175 mètres
Ventes au 22 Avenue Roger Salengro
Les 7 ventes au 22 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 22 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 22 Avenue Roger Salengro se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Roger Salengro par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Roger Salengro se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 35.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Roger Salengro à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Roger Salengro est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
