28 Avenue Roger Salengro, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Roger Salengro, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier 6 Routes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 652 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 116 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 876 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 952 mètres
- - Collège Poincaré à 451 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 340 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Roger Salengro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 28 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 28 Avenue Roger Salengro se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Roger Salengro par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Roger Salengro se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Roger Salengro à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Roger Salengro est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
