36 Avenue Roger Salengro, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Roger Salengro, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier 6 Routes.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 57 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 935 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 952 mètres
- - Collège Poincaré à 486 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 398 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Roger Salengro, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 36 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 36 Avenue Roger Salengro se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Roger Salengro par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des maisons atteint 4 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Roger Salengro se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et -8.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Roger Salengro à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Roger Salengro est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Courneuve a augmenté de 12.17 % sur 1 an et baissé de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au premier semestre 2022 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 911 €/m² sur la période récente.
