48 a Avenue Roger Salengro, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 a Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°48 c et de n°48 d.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 a Avenue Roger Salengro, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Verlaine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 183 logements - 4255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 76 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 1045 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 909 mètres
- - Collège Poincaré à 523 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 506 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 48 a Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 48 a Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 a Avenue Roger Salengro
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 a Avenue Roger Salengro. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 a Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 a Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 a Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 48 a Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 48 a Avenue Roger Salengro se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 a Avenue Roger Salengro par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 a Avenue Roger Salengro se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 22.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 a Avenue Roger Salengro à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 48 a Avenue Roger Salengro est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
