2 Avenue Victor Hugo, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Victor Hugo, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Francs-Tireurs Zola.
1 niveau - 87 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mécano à 51 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 442 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 998 mètres
- - Collège Jean Vilar à 390 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 496 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 Avenue Victor Hugo se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Hugo par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Victor Hugo se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 25.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Victor Hugo à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Victor Hugo est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
