31 Avenue Victor Hugo, 93120 La Courneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Victor Hugo, 93120 La Courneuve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 1 parking - 402 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mécano à 98 mètres
- - La Courneuve - Aubervilliers à 395 mètres
- - Métro La Courneuve - Six Routes - lignes 16 & 17 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Georges Politzer à 1034 mètres
- - Collège Jean Vilar à 348 mètres
- - Lycée professionnel Denis Papin à 474 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Poincaré à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 410 mètres
Ventes au 31 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 31 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 31 Avenue Victor Hugo se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Victor Hugo par rapport à La Courneuve et à Seine-Saint-Denis
À La Courneuve, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Victor Hugo se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de La Courneuve et 24.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Victor Hugo à La Courneuve
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Victor Hugo est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à La Courneuve, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Courneuve a augmenté de 10.75 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 716 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
